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住信SBIネット銀行フラット35（保証型）　

当社は住信SBIネット銀行の銀行代理業者として、「フラット35（保証型）」の契約締結の媒介を行っています。このため、「フラット35 （保証型）」のご契約（金銭消費貸借契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「フラット35 （保証型）」に関するお申し込み・お問合せ等の各種お手続きは当社が受付いたします。

適用金利（2025年4月時点）

金利引下げ期間
※4P（当初5年間 年1.00％引下げ）

融資割合
90％以下※1

年 0.91 %

融資割合
80％以下※2

年 0.86 %

金利引下げ期間終了後

融資割合
90％以下※1

年 1.91 %

融資割合
80％以下※2

年 1.86 %

＜金利について＞

※1 表示している金利は住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入額の占める割合が90%以内（自己資金10%以上／借入金は含まない）の場合の適用金利です。 ※2 表示している金利は住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入額の占める割合が80%以内（自己資金20%以上／借入金は含まない）の場合の適用金利です。 ※ 金利は毎月見直します。実際の適用金利はお借入実行日の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。 ※ 金利引下げメニューに該当する場合、ポイントによりお借入金利を一定期間引下げる制度があります。なお、金利引下げメニューは借換融資にはご利用いただけません。 ※ 【フラット35】金利引下げポイント制度の詳細についてはこちら ※ 借換融資の場合は「融資割合90%以下」の適用金利が適用されます。 ※ フラット３５（保証型）を利用の場合は、住信SBIネット銀行指定の団信加入が必須となります。保険料は住信SBIネット銀行が負担します。

フラット35(保証型)の詳細はこちら

住信SBIネット銀行の「フラット35（保証型）」ならさらに安心・便利

魅力的な金利をご提供

新規お借入れでも、借換えでも、魅力的な金利を実現

全疾病保障で安心

• 病気やケガ^※1でも所定の就業不能状態になった場合、月々の返済を保障
• 病気やケガで所定の就業不能状態が続いた場合、住宅ローン残高相当額をお支払

借入時や返済期間中も便利

• 保証会社を使わないため、他社の住宅ローンで必要となる保証料が不要
• 一部繰上返済は何度でも、手数料無料で利用が可能

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※1 精神障がい等は除きます。 ※　保険会社の判断により加入できない場合があります。条件によっては保険金等がお支払されない場合があります。詳細につきましては、「被保険者のしおり」記載の「契約概要」・「注意喚起情報」を必ずお読みください。引受保険会社：SBI生命保険株式会社

フラット35（保証型）の特徴

保障の内容

団信 ※1	SBI生命の団信に保険料の負担なしでご加入いただけます (リビングニーズ特約、重度ガン保険金前払特約、先進医療特約つき)
全疾病保障	すべての病気やケガ※2をカバーする全疾病保障が保険料の負担なしで基本付帯となります

※1 ご加入頂けない場合は、フラット35（保証型）はご利用できません。 ※2 精神障がい等は除きます。 ※ ご加入にあたっては、お客さまの健康状態等について告知いただきます。告知の内容により、保険会社がご加入をお断りすることがございます。

初期費用

自己資金	購入価額または建築費に対し、 自己資金10%以上でのお借入れが必須
事務取扱手数料	お借入れ額の2.2% (税込) に相当する金額

※ 最低事務取扱手数料は110,000円（税込）です。 ※「購入価額または建築費」について、土地取得についてのお借入れがある場合は、土地の取得費を含みます。 ※ 電子契約サービスをご利用の場合は電子契約事務取扱手数料が5,500円（税込）かかります。

ご融資の仕組み

仕組み	住宅ローンの貸し手は住信SBIネット銀行です。住信SBIネット銀行が提供する住宅ローンを住宅金融支援機構が保証します(保険をつけます)。 住宅ローンのお借入後、ご返済ができなくなった場合に、住宅金融支援機構が住信SBIネット銀行に保険金を支払います。 このような保証の仕組みを活用して提供する全期間固定金利の住宅ローンが「フ ラット35 (保証型)」です。

商品説明書

>商品概要説明書：フラット35（保証型）（PDF） >フラット35（保証型）長期固定金利型住宅ローンのご案内（パンフレット）（PDF）

お借り入れまでの流れ　※ご来店不要！

STEP1

事前審査のお申し込み

事前審査お申し込み書類に必要事項を記入し、事前審査お申し込みを行ってください。
※事前審査のお申し込みは任意となります。

STEP2

事前審査結果のお知らせ

事前審査の結果をEメールまたはお電話によりご連絡いたします。
事前審査が承認となったお客さまには、正式審査お申し込み書類一式を郵送いたします

STEP3

正式審査のお申し込み

正式審査お申し込み書類の必要箇所にご記入・ご捺印いただき、必要書類を同封してご返送ください。

STEP4

正式審査終了のお知らせ

正式審査終了のお知らせはEメールまたはお電話によりご連絡いたします。

STEP5

ご契約手続き

正式審査後、所定の手続きを行ってください

※担保提供者がご本人さまと同居されていない場合や担保提供者以外の連帯保証人がいる場合等、お借入条件によってはご契約時に三菱UFJ銀行にご来店をお願いする場合があります。

STEP6

お借入れ実行

お借入れ金額から事務取扱手数料と印紙代を差し引いた金額をお客さまの指定口座に入金します。お借入れ実行日の金利が適用されます。
お借入れには住信SBIネット銀行の口座開設が必要となります。

銀行代理業の概要

所属銀行	住信SBIネット銀行株式会社
銀行代理業者	ホームファーストファイナンス株式会社
取扱業務	円普通預金の受入れを内容とする契約締結の媒介 (勧誘及び受付) 並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介 (勧誘及び受付) 当社は、銀行代理業に関して、お客さまから直接、金銭のお預かりをすることはありません。