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ファーストFlat50

最長50年の全期間固定金利住宅ローン

ファーストFlat50は、長期優良住宅を対象とした、最長50年の全期間固定金利住宅ローンです。2019年10月ご融資分から、所要資金の90%までのお借入れが可能となり、より使いやすい住宅ローンとなりました。


<ファーストFlat50の主な特徴>

  • 借入期間は36年〜50年
  • 長期優良住宅が対象
  • 金利引継特約付きフラット対応
  • 所要資金の90%までお借り入れが可能

※対象住宅は「長期優良住宅」の認定を取得し、かつ適合証明書を「8,耐久性・可変性」で取得する必要があります。


<注意点>

  • 申込時年齢が満44歳未満の方が利用できます。(親子リレーの場合は、満45歳以上の方も可)
  • 年齢による借入期間の上限があります。
  • 借入額は所要資金の90%までで、8,000万円が上限となります。
  • お借換えでのご利用はできません。
  • 詳しくは担当営業までお問合せください。

固定金利型 ファーストFlat50・50S(物件価格の90%以内)/新規借入の場合

※借入期間 36年〜50年 ・新機構団信付

ファーストFlat50
通常金利(年率)
ファーストFlat50S 通常金利(年率) 手数料
(消費税込)
定額タイプ ファーストFlat50通常金利(年率)全期間 1.895% ファーストFlat50S通常金利(年率)当初10年間1.645%
11年目以降 1.895%
11年目以降 1.895% 手数料(消費税込)55,000円
定率タイプ ファーストFlat50通常金利(年率)全期間 1.800% ファーストFlat50S通常金利(年率)当初10年間1.550%
11年目以降 1.800%
11年目以降 1.800% 手数料(消費税込)お借入額×0.88%

※定率タイプ最低融資手数料は110,000円(税込)になります。



「ダブルフラット」ご利用の場合は下記「物件価格の90%超」融資も可能です。

固定金利型 ファーストFlat50・50S(物件価格の90%超)/新規借入の場合

※借入期間 36年〜50年・新機構団信付

ファーストFlat50
通常金利(年率)
ファーストFlat50S 通常金利(年率) 手数料
(消費税込)
定額タイプ ファーストFlat50通常金利(年率)全期間 2.155% ファーストFlat50S通常金利(年率)当初10年間1.905%
11年目以降 2.155%
11年目以降 2.155% 手数料(消費税込)55,000円
定率タイプ ファーストFlat50通常金利(年率)全期間 2.060% ファーストFlat50S通常金利(年率)当初10年間1.810%
11年目以降 2.060%
11年目以降 2.060% 手数料(消費税込)お借入額×0.88%

※定率タイプ最低融資手数料は110,000円(税込)になります。


<注1>上表の借入金利は、新機構団信付「ファーストFlat」の借入金利です。加入する団体信用生命保険の種類に応じて「ファーストFlat」の借入金利は異なります。

<注2>健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合は新機構団信付「ファーストFlat」の借入金利▲0.2%でご利用いただけます。


  • <ファーストFlat50(定率タイプ)>借入金額4,000万円、新機構団信加入、借入年数50年、元利均等返済、借入金利2.060%の場合実質年率は2.096%になります。
  • 新機構団信制度のご利用が可能です。新機構団信制度は生命保険会社による審査により、ご加入いただけない場合があります。(ご加入いただけない場合でも住宅ローンのご利用は可能です)
  • ファーストFlat50・ファーストFlat50Sは、【フラット50】のホームファーストファイナンス株式会社の商品名です。
  • 各手数料には消費税を含みます。
  • 定率タイプの最低融資手数料は110,000円(税込)になります。
  • 返済方式は元利均等返済または元金均等返済となり、返済回数は432回〜600回、遅延損害金は14.5%(年365日日割計算)となります。




住まいの購入には、土地買取費や建物工事費の他に登記費用や手数料など諸費用がかかります。
「ファーストFlat」は原則、諸費用を除く物件価格の100%まで融資が可能ですが「ファーストFlat」を金利の低い
融資率90%以下に抑えて、残り10%と諸費用部分を含めて「プラスローン」をご利用いただくことが可能です。



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